出门在外，除了谋生，总得有个落脚之处。买不起房，那就租一个。但是生活并不能保持一直稳定，有时候突如其来的工作变动，可能就破坏了你的租房安排。那么这种租房一段时间后，在后期又不想租了的情况，之前租房交的违约押金还能退吗？今天小编就给大家详细介绍下相关问题。

一、租房押金算违约金吗

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金。

(资料图)

一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金。主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。

另一种情况是:租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金。主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

二、租房押金能退吗

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

三、如果房东不退押金怎么办

1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的，如果是因为你没及时通知他那最多就是这个月的房租你照交，但是押金得退回来，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。

2、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。

3、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。

4、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。

5、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须备案，必须交所得税的。但90%的房东都不交，这说明房东的房产是非法出租的。

6、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。

在租房这一块上面，大家在租房之前一定要约定好相应的违约争议处理的情况，才能最大限度的保障自身权益，避免争端。

声明：该作品内容系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识内容整合。如若侵权，请通过投诉通道或网站客服提交信息，我们将按照规定及时处理。

延伸阅读：

知道签租房合同要注意些什么吗？

签合同前，先来了解一下租房合同

作为租户，我拥有和业主同样的权利吗？