二手房协议购买合同书内容有什么呢

2023-04-14 08:36:41 来源：问法网

二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同协议书后，对双方都具有约束力，双方应按照合同协议书的条款内容行事。那么，大家知不知道二手房协议购买合同书内容有什么呢？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。


(资料图片仅供参考)

一、二手房协议购买合同书内容有什么呢

二手房协议购买合同书内容应当包括：

1.当事人的名称或姓名、住所；

2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3.房款及付款时间约定；

4.履行期限、地点、方式；

5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6.解决争议的方式等。

二、二手房房屋买卖协议有没有法律效力

依法成立的二手房房屋买卖协议有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

法律依据：《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、二手房买卖合同需要在房管局备案吗

二手房合同不需要在房产局备案，因为二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房，所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于二手房协议购买合同书内容有什么呢的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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