单方面解除房屋租赁协议的情形有哪些

2023-04-05 11:21:10 来源：问法网


(资料图)

房屋租赁协议的解除方式有，协商一致解除，法定或约定的解除条件成就时，直接解除。那么，单方面解除房屋租赁协议的情形有哪些？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、单方面解除房屋租赁协议的情形有哪些

单方面解除房屋租赁协议的情形有：租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的。

二、解除房屋租赁协议的方式有哪些

1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除;

2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺;

3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。

三、房屋租赁协议解除后还负责赔偿吗

房屋租赁协议解除后，因一方当事人过错给对方造成损失的，还需负责赔偿。根据相关规定，如果是出于合同当事人过错导致合同解除的，尚未履行的合同义务，终止履行，已经履行的合同义务，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于单方面解除房屋租赁协议的情形有哪些相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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