当前通讯！继承房产再出售还用等五年交税吗

2023-04-01 11:26:10 来源：问法网

对于继承的房产，继承人是可以在办理房屋产权变更登记后，对房产进行出售的。那么，继承房产再出售还用等五年交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、继承房产再出售还用等五年交税吗


(资料图片仅供参考)

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承之后出售的则按规定交税。

二、房产交易满两年和满五年的区别

房产交易满两年和满五年没有区别，营业税满五年已改为，两年：

二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。

二手房费收如下：

1.测绘费1.36元/平方，买方。

2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方;。

3.契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5.交易费6/平方，双方。

6.工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

三、继承房产不过户能卖吗

继承房屋没有过户不能买卖。继承的房屋没有过户，当事人并没有实际取得房屋的所有权，因为房屋属于不动产，不动产是以登记为生效要件的。也就是登记是谁，房子就属于谁，因此房子没过户，当事人无法买卖。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于继承房产再出售还用等五年交税吗相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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