经济适用房是国家解决困难家庭住房问题的一项住房政策，办理经济适用房房产证过户也有相应的流程和手续，那么经济适用房怎么办理房产证，有哪些程序？

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网友咨询：

经济适用房怎么办理房产证，有哪些程序？

广东普罗米修律师事务所巫皇杰律师解答：

经济适用房办理房产证的流程如下；

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料；

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查账时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

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广东普罗米修律师事务所巫皇杰律师普法：

《城市房屋权属登记管理办法》第十六条，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记；

并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

广东普罗米修律师事务所巫皇杰律师解析：

房产证可由开发商统一办理也可由购房者个人办理，主要看购房者与开发商是否有合同约定，如果有就按合同约定执行，如果没有双方协议解决。

注意：买卖二手经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权前，不得用于出租经营。